古建筑園林工程之造價(jià)管理分析

文章主要就目前我國(guó)仿古建筑園林工程項(xiàng)目的造價(jià)管理現(xiàn)狀以及項(xiàng)目中造價(jià)管理的問(wèn)題進(jìn)行了具體問(wèn)題具體分析，并針對(duì)該問(wèn)題提出了具備實(shí)踐性的解決方案。

　　目前，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人們對(duì)生活質(zhì)量要求的不斷提高，人們對(duì)于環(huán)境質(zhì)量的要求也是不斷上升，因而促進(jìn)了越來(lái)越多的園林破土動(dòng)工，而在這些園林中，仿古建筑似乎更容易受到人們的青睞，因此，大量的資金被投入到古建園林工程項(xiàng)目中去，于是，古建園林工程的造價(jià)管理就具備了非常重要的研究意義。
　　1、古典建筑與園林建設(shè)工程的特征
　　古典園林建設(shè)工程與土木建筑工程雖說(shuō)看似有很多相似之處，比如他們的建筑工序、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及建筑材料的使用，然而古建園林工程卻在某些方面與土木建筑工程有著根本性質(zhì)的差異，例如在古典建筑中，大多運(yùn)用木梁柱結(jié)構(gòu)，并且在藝術(shù)特色方面也有很大的講究，古典建筑的結(jié)構(gòu)件具有極強(qiáng)的裝飾性，造型搶眼，風(fēng)格鮮明，其屋頂也不是一成不變，它們形式各異，廡殿、硬山、懸山等建筑樣式相映成彰，組合豐富多彩，較古典建筑工程而言，園林綠化工程大多注重于各類植物、花卉、草皮的栽種與搭配，同時(shí)也需要對(duì)種植后期進(jìn)行相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施，不然很難達(dá)成園林綠化工程的目標(biāo)。
　　2、園林工程項(xiàng)目造價(jià)管理的現(xiàn)狀
　　2.1園林設(shè)計(jì)方面
　　2.1.1缺乏設(shè)計(jì)深度
　　目前而言，園林設(shè)計(jì)中最大的問(wèn)題是缺乏設(shè)計(jì)深度。有些園林設(shè)計(jì)人員只關(guān)注設(shè)計(jì)效果，而對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容沒(méi)有做到充分的研究，從而導(dǎo)致比如標(biāo)高不清、土方數(shù)不明等問(wèn)題，給予了提高工程造價(jià)的可乘之機(jī)
　　2.1.2設(shè)計(jì)隨意性太大
　　施工設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員過(guò)分地追求設(shè)計(jì)的藝術(shù)性與自然性，對(duì)原先的設(shè)計(jì)圖紙改動(dòng)太多，比如改動(dòng)原先預(yù)算的建筑材料種類，從而大大增加了園林的造價(jià)金額。
　　2.1.3高素質(zhì)設(shè)計(jì)人員的缺乏
　　有些園林設(shè)計(jì)人員存在知識(shí)不完善、業(yè)務(wù)水平不高等專業(yè)性問(wèn)題，在具體的園林設(shè)計(jì)中，這些問(wèn)題往往對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的效果和質(zhì)量造成了嚴(yán)重的影響，導(dǎo)致園林工程項(xiàng)目的質(zhì)量低下。
　　2.2園林施工方面
　　園林工程的具體施工過(guò)程中，存在的主要問(wèn)題是真正采購(gòu)建筑材料時(shí)采購(gòu)員沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行挑選，從而提高了工程項(xiàng)目的造價(jià)。還有就是園林施工管理中的不全面、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)簽證制度，造成了造價(jià)管理中漏洞的出現(xiàn)，最終導(dǎo)致園林工程成本升高。
　　3、目前計(jì)價(jià)體系中存在的問(wèn)題
　　3.1現(xiàn)行模式不適應(yīng)當(dāng)前計(jì)價(jià)的總體形勢(shì)
　　2008版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)格規(guī)范》已經(jīng)開始全面執(zhí)行，它規(guī)范了工程建設(shè)的每個(gè)階段的各項(xiàng)工作，能夠?qū)こ探ㄔO(shè)的全過(guò)程中的計(jì)價(jià)行為進(jìn)行具體的規(guī)范和指導(dǎo)，但是古建園林工程里的清單項(xiàng)目卻劃分的不夠詳細(xì)，其醒目名稱和計(jì)算規(guī)則也不統(tǒng)一，是而難以形成完善的工程量清單計(jì)價(jià)體系，從而難以加強(qiáng)園林工程造價(jià)管理的控制。
　　3.2缺少企業(yè)內(nèi)部定額
　　國(guó)家定額發(fā)放給施工企業(yè)進(jìn)行園林建設(shè)時(shí)，通常不關(guān)注施工過(guò)程中消耗物品的數(shù)據(jù)收集，難以形成具體的資料數(shù)據(jù)庫(kù)，沒(méi)有參考數(shù)據(jù)，從而不能確定工程成本，于是無(wú)法參與競(jìng)爭(zhēng)，不利于施工企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得更遠(yuǎn)的發(fā)展。
　　3.3專業(yè)造價(jià)人員的缺乏
　　古建園林工程專業(yè)性很強(qiáng)，名詞術(shù)語(yǔ)太多，施工技術(shù)大多復(fù)雜且工程量計(jì)算規(guī)則很繁瑣，是以對(duì)其的計(jì)價(jià)過(guò)程有些難度，需要相關(guān)計(jì)價(jià)人員具備專業(yè)的技術(shù)水平，然而目前正是缺少這一類的專業(yè)人才，因此對(duì)古建園林建設(shè)工程的計(jì)價(jià)管理往往存在很多問(wèn)題。
　　3.3造價(jià)信息體系不完善
　　目前，古建園林建設(shè)工程并沒(méi)有建立及形成完善的造價(jià)資料體系，對(duì)于古典建筑中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等等還沒(méi)有很明確的定義，并且通常由于氣候、采購(gòu)地點(diǎn)等等因素，園林綠化工程的材料價(jià)格很難準(zhǔn)確發(fā)布，干擾了業(yè)主的投資決定，導(dǎo)致古建園林3超0現(xiàn)象的產(chǎn)生。
　　4、加強(qiáng)造價(jià)管理的解決方案
　　4.1逐步建立和完善造價(jià)管理體系
　　首先應(yīng)當(dāng)將各地區(qū)、各時(shí)代的相關(guān)建筑風(fēng)格進(jìn)行充分的了解，能夠在造價(jià)管理體系中對(duì)各類情況進(jìn)行解釋和說(shuō)明，例如古建筑園林工程的建筑應(yīng)該包括各類亭、臺(tái)、樓、閣等等，對(duì)于各類結(jié)構(gòu)件、裝飾件的名稱、制造工藝、制作工序等等，結(jié)合現(xiàn)代工程規(guī)范各類名詞解釋，能夠與全國(guó)統(tǒng)一，并兼具地區(qū)適應(yīng)性以及實(shí)際操作性。應(yīng)該在規(guī)范名詞解釋的基礎(chǔ)上，將古建園林工程的清單項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的具體劃分，比如在古建工程中，可以將屋面劃分為粘土筒瓦屋面、蝴蝶瓦屋面、蝴蝶瓦脊等，最應(yīng)當(dāng)注意的是，古建園林建設(shè)工程的清單項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位和具體劃分設(shè)置應(yīng)盡可能地與已頒布的古建工程的預(yù)算定額一致，減少預(yù)算人員的工作量，避免清單過(guò)程中出現(xiàn)的一些可以避開的問(wèn)題。不斷改善園林預(yù)算定額對(duì)規(guī)范古建園林市場(chǎng)具有相當(dāng)積極的意義。
　　4.2規(guī)范合同的簽訂
　　合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定計(jì)價(jià)管理方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，對(duì)各類可能出現(xiàn)的意外情況以及涉及工程價(jià)款結(jié)算進(jìn)行具體約定，使古建園林工程的造價(jià)管理有理可循，對(duì)造價(jià)控制進(jìn)行全過(guò)程管理，杜絕因?yàn)楹贤P(guān)系引發(fā)的扯皮現(xiàn)象，避免損失。
　　4.3制訂古建園林建設(shè)工程的施工企業(yè)定額
　　從今往后，古建園林建設(shè)工程的造價(jià)管理方向可以從施工企業(yè)制定和完善施工企業(yè)定額著手，施工企業(yè)可以依據(jù)本身的技術(shù)專長(zhǎng)、材料來(lái)源渠道、管理水平以及施工設(shè)備配備等制定各類消耗的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括價(jià)、量?jī)刹糠帧?yīng)當(dāng)讓施工企業(yè)定額的材料、單價(jià)、人工和機(jī)械的消耗量真實(shí)反映企業(yè)的生產(chǎn)水平，這樣才能令古建園林招標(biāo)市場(chǎng)公平、公正、合理，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。
　　4.4加強(qiáng)工程前期造價(jià)管理的控制
　　4.4.1合理編制投資估算
　　投資估算對(duì)于整個(gè)工程的計(jì)價(jià)管理存在指導(dǎo)意義，是工程投資的重要依據(jù)。所有，加強(qiáng)工程項(xiàng)目前期的相關(guān)投資預(yù)算工作，確定最高的投資額度，能夠宏觀地更有利地管理及控制園林工程的造價(jià)情況。
　　4.4.2提高設(shè)計(jì)質(zhì)量
　　建設(shè)單位可以面向社會(huì)進(jìn)行公平、公正、公開的設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，擇優(yōu)選擇景觀效果最優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)效益最高、施工建設(shè)最安全的設(shè)計(jì)方案。與此同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，確保投資估算的總限額，對(duì)投資估算進(jìn)行詳細(xì)劃分，以便更好得降低每個(gè)部分的造價(jià)成本。
　　4.5加強(qiáng)工程中后期造價(jià)管理的控制
　　施工單位應(yīng)該嚴(yán)格按照簽訂的合同施工，積極履行自己的義務(wù)，做好資料的記錄和保管工作。同時(shí)，更要提高施工人員和管理人員的法律意識(shí)，保證施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的正常運(yùn)行。此外，在竣工結(jié)算時(shí)，施工單位要結(jié)合實(shí)際情況詳細(xì)編制工程量清單，對(duì)不同工程區(qū)別報(bào)價(jià)計(jì)算，避免工程造價(jià)上漲。
　　結(jié)束語(yǔ)：
　　綜上所述，園林工程造價(jià)管理專業(yè)性強(qiáng)、影響因素多、涉及面廣，對(duì)于園林建設(shè)有著重要的保障作用，做好造價(jià)管理需要腳踏實(shí)地，一步步地從行業(yè)規(guī)范做起，逐漸完善計(jì)價(jià)社會(huì)環(huán)境，不斷提高造價(jià)管理水平，利用規(guī)范進(jìn)行科學(xué)引導(dǎo)，使得計(jì)價(jià)管理更上一層樓，進(jìn)而促進(jìn)古建園林建設(shè)工程取得更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。